万 科A(000002) - Stock detail

万 科A

A 股
000002
万科企业股份有限公司(上市日期: 1991/01/29)

万科企业股份有限公司的主营业务是“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。公司的主要产品是房地产开发及相关资产经营、物业服务。

AI价值分析师卖出
综合评分1.7/10
生成时间:2026-06-11 15:21:28
分析基于截至2026年6月11日的历史及最新财报数据。财务分析使用了5份财务报告数据,报告期分别为:2025-12-31、2025-09-30、2025-06-30、2025-03-31、2024-12-31。

万科A正面临行业系统性风险与自身经营困境的双重打击,财务状况严峻,盈利能力崩溃,连续两年录得巨额亏损且亏损额扩大,资产质量和流动性承压,基本面持续恶化未见触底回升迹象。

估值
2/10
盈利能力
1/10
财务健康
2/10
  • 基于当前严峻的基本面,难以给出具有坚实基本面支撑的乐观目标价。
  • 短期内股价可能继续在历史低位区间(例如2.8元至3.5元)徘徊,其走势高度依赖于行业政策效果、公司销售回暖及债务化解进展。
  • 建议卖出,规避基本面持续恶化和不确定性极高的风险。

估值

P/E(动)
-0.42
P/E(静)
-0.42
市净率(MRQ)
0.34
市销率(TTM)
0.17
AI 分析
  • 由于公司净利润为负,传统市盈率指标失去意义。市净率(PB)仅为0.34倍,反映市场对公司资产质量的深度怀疑及对净资产可能因持续亏损而缩水的担忧。市销率(PS)极低,表明市场对行业前景和公司营收可持续性预期悲观。在基本面严重恶化的情况下,难以适用传统估值法给出乐观目标价。
  • 由于公司净利润为负,市盈率(PE-TTM)为-0.43,动态PE为-0.42,此类指标在亏损状态下失去传统估值意义,仅能说明市场未给予其盈利预期。
  • 当前市净率(PB)为0.34倍,意味着股价仅为每股净资产的0.34折。极低的PB反映市场对公司资产质量(如存货、投资性房地产的公允价值)的深度怀疑,以及对其持续亏损可能进一步侵蚀净资产的担忧。
  • 市销率(PS-TTM)为0.17倍。极低的PS表明市场对其销售收入给予的估值极低,反映了对行业前景和公司营收可持续性的悲观预期。
  • 在基本面严重恶化、连续巨额亏损且未见明确拐点的情况下,传统的现金流折现或相对估值法难以适用。股价更多由市场情绪、流动性、政策预期以及对公司能否“活下去”的判断所驱动。
  • 从技术角度看,近期股价在3.0元至3.6元区间内宽幅震荡(根据提供的60日数据,最低3.07元,最高4.16元)。
  • 鉴于公司净资产正被快速侵蚀(ROE -55.42%),若亏损趋势不能扭转,其每股净资产将持续下降。假设市场维持当前0.34倍的PB估值,但净资产因亏损而减少,股价将承受下行压力。
  • 基于当前严峻的基本面,难以给出一个具有坚实基本面支撑的乐观目标价。短期内,股价可能继续在历史低位区间(例如2.8元至3.5元)徘徊,其走势高度依赖于行业政策效果、公司销售回暖及债务化解进展。
估值趋势

盈利能力

ROE TTM
-55.42%
净利率
-39.33%
毛利率
9.46%
营业收入
2334.33亿
AI 分析
  • 盈利能力全面崩溃,连续两年录得巨额亏损且亏损额在2025年内逐季扩大。毛利率进一步下滑,净利率深度为负,表明在收入规模收缩的同时,资产减值损失、财务费用等严重侵蚀了毛利。
  • 2025年归母净利润为-885.56亿元,扣非净利润为-859.17亿元,亏损幅度巨大,且连续两年(2024年、2025年)录得巨额亏损。
  • 从提供的季度数据看,2025年各季度的亏损额逐季扩大(Q1:-62.46亿,中期:-119.47亿,Q3:-280.16亿,全年:-885.56亿),显示经营状况在年内持续恶化。
  • 2025年全年毛利率为9.46%,较2024年的10.17%进一步下滑,反映房地产项目销售价格承压或成本控制面临挑战。
  • 净利率深度为负,2025年为-39.33%,远低于2024年的-14.19%,说明在收入规模收缩的同时,资产减值损失、财务费用等侵蚀了绝大部分毛利,导致巨额净亏损。
  • 净资产收益率(ROE-TTM)为-55.42%,总资产收益率(ROA-TTM)为-6.80%,表明公司股东权益和总资产正在被严重侵蚀。
盈利能力
2024Q42025Q12025Q22025Q32025Q4
ROE TTM---3.13%-6.07%-14.81%-55.42%
收益
2024Q42025Q12025Q22025Q32025Q4
营业收入3431.76亿379.95亿1053.23亿1613.88亿2334.33亿

财务健康

负债/资产
76.89%
流动比率
1.23
速动比率
0.57
现金比率
0.12
AI 分析
  • 财务状况严峻,呈现巨额亏损、盈利能力崩溃、财务杠杆高企以及短期偿债能力承压的特点。资产负债率仍处高位,速动比率和现金比率偏低,显示流动性紧张。
  • 2025年归母净利润为-885.56亿元,扣非净利润为-859.17亿元,亏损幅度巨大。
  • 净资产收益率(ROE-TTM)为-55.42%,总资产收益率(ROA-TTM)为-6.80%,表明公司股东权益和总资产正在被严重侵蚀。
  • 资产负债率为76.89%,虽较行业激进时期有所下降,但仍处于较高水平。在行业下行周期中,高杠杆意味着巨大的财务风险和利息负担。
  • 短期偿债能力承压:流动比率为1.23,速动比率为0.57,现金比率仅为0.12。速动比率和现金比率偏低,显示公司剔除存货后的可变现资产对短期债务的覆盖能力较弱,流动性紧张。
资产负债率
2024Q42025Q12025Q22025Q32025Q4
负债/资产73.66%73.48%73.11%73.51%76.89%
流动性
2024Q42025Q12025Q22025Q32025Q4
流动比率1.281.301.311.311.23